قبرس شمالی

اگر قصد مهاجرت و اخذ اقامت در یکی از کشورهای نزدیک ایران را دارید؛ اگر می‌خواهید در کم‌ترین زمان ممکن اقامت خود را دریافت کنید و درگیر فرایند طولانی مدت اقامت نشوید؛ بهترین، آسان‌ترین و سریع ترین روش دریافت اقامت و شهروندی، خرید ملک در قبرس شمالی است. قبرس شمالی مزایای بسیاری برای اقامت ایرانیان دارد که از آن میان می‌توان به نزدیکی به ایران و فرهنگ نزدیک دو کشور اشاره کرد.

قبرس شمالی

جغرافیای کشور قبرس شمالی

جغرافیای قبرس شمالی ترکیبی منحصر به فرد از کوه‌ها، دشت‌ها و سواحل است. رشته کوه گیرنه، با قله‌های آهکی دندانه‌دار که بلندترین آن‌ها کوه سلویلی با ارتفاع ۳۳۵۷ فوت است، در امتداد خط ساحلی شمالی قرار دارد و تصویر شگفت‌انگیزی را در این منطقه به وجود آورده است.

قبرس شمالی معروف به ده‌ها کیلومتر خط ساحلی و ماسه‌های سفید خالص است. در جنوب رشته کوه گیرنه، دشت‌های مسائوریا قرار دارد. در اینجا، پایتخت تقسیم شده نیکوزیا (Lefkosa) واقع شده است. دیگر نواحی بزرگ این کشور عبارتند از Guzelyurt در غرب قبرس شمالی که بیشتر مرکبات از آن‌جا می‌آید، شهر تفریحی گیرنه (Girne) در ساحل شمالی و دومین شهر تفریحی فاماگوستا (Gazimagosa) در شرق این کشور قرار دارد. اگر هوای گرم و مرطوب را دوست دارید، کشور قبرس شمالی مقصد مناسبی برای شما است.

تاریخ کشور قبرس شمالی

بین سال‌های ۱۹۶۳ و ۱۹۷۴، به دلیل تفاوت‌های فرهنگی بین جوامع ترک و یونانی، تنش‌های بین آن‌ها به جنگ تبدیل شد. با مداخله نظامی ترکیه، جزیره قبرس در سال ۱۹۷۴ به دو کشور مستقل تقسیم شد. جمهوری ترک قبرس شمالی در شمال جزیره قبرس و قبرس یونانی (جنوبی) در جنوب این جزیره قرار گرفت. بخش ترک نشین قبرس در سال ۱۹۸۳ اعلام استقلال کرد و به این ترتیب جمهوری ترک قبرس شمالی شکل گرفت.

قبرس شمالی در سال ۱۹۷۵ به‌عنوان اولین گام به سوی یک کشور فدرال درخواست استقلال کرد ولی این درخواست توسط جمهوری قبرس، سازمان ملل متحد (سازمان ملل) و جامعه بین‌المللی رد شد. پس از هشت سال مذاکره ناموفق با رهبری جامعه یونانی، قبرس شمالی در ۱۵ نوامبر ۱۹۸۳ با نام جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) استقلال خود را اعلام کرد. سازمان ملل، جمهوری قبرس و ۷۶ درصد از یونانی‌های قبرس این اعلامیه یکجانبه استقلال را در حالی رد کردند که ۶۵ درصد از ترک‌های قبرس آن را پذیرفتند.

در سال ۲۰۰۴، یک توافق صلح با میانجیگری سازمان ملل در یک همه‌پرسی به هر دو قبرس شمالی و جنوبی ارائه شد. رئیس جمهور قبرس جنوبی تاسوس پاپادوپولوس و رئوف دنکتاش، رئیس جمهور قبرس ترک در همه پرسی با حل و صلح‌نامه مخالفت کردند. اکثریت ترک‌های قبرس این پیشنهاد را پذیرفتند، اما یونانی‌های قبرس با اکثریت آرا آن را رد کردند. در نتیجه، قبرس جنوبی به اتحادیه اروپا پیوست اما عضویت قبرس شمالی به حالت تعلیق درآمد.

 

ساختار حکومت قبرس شمالی

در کشور قبرس شمالی رئیس جمهور برای یک دوره پنج ساله انتخاب می‌شود. رئیس جمهور فعلی قبرس شمالی با بیش از ۶۰ درصد آرا در انتخابات، مصطفی آکینجی است. قوه مقننه در این کشور، دارای ۵۰ عضو است که انتخاب این اعضا از طریق نمایندگان نسبی از شش ناحیه انتخاباتی صورت می‌گیرد. در کشور قبرس شمالی زنان نیز از حقوق سیاسی کامل برخوردارند ولی در عمل مشارکت سیاسی آن‌ها به ویژه در پست‌های سیاسی محدود است.

 

کشورهای طرف قرارداد با قبرس شمالی

با اینکه قبرس شمالی توسط اروپا به رسمیت شناخته نشده است اما با تعدادی از کشورها به شرح زیر ارتباط سیاسی دارد.

  • آذربایجان
  • گینه استوایی
  • ایالات متحده آمریکا
  • انگلستان
  • یونان
  • گینه
  • کوساوو
  • قرقیزستان
  • لیبی
  • پاکستان
  • روسیه
  • ترکیه

اقتصاد و منابع مالی کشور قبرس شمالی

کشور قبرس شمالی عمدتاً کالاهایی مانند مرکبات، سیمان، سیب زمینی و پوشاک را به ترکیه صادر می‌کند. اقتصاد قبرس شمالی تحت سلطه بخش خدمات (۶۹٪ از تولید ناخالص داخلی در سال ۲۰۰۷) است که شامل بخش عمومی، تجارت، گردشگری و آموزش است. نرخ بیکاری در قبرس شمالی بر اساس داده‌های سال ۲۰۱۸، حدود ۵% است. همین نرخ پایین بیکاری باعث شده است که بسیاری از ایرانیان، تصمیم به مهاجرت و کار در قبرس شمالی بگیرند.

۲۲ درصد از تولید ناخالصی کشور قبرس شمالی مربوط به صنعت و ۹ درصد آن مربوط به کشاورزی است. اقتصاد قبرس شمالی بر اساس بازار آزاد عمل می‌کند و بخش قابل توجهی از هزینه‌های اداری توسط ترکیه و اتحادیه اروپا تأمین می‌شود. قبرس شمالی از لیر ترکیه به عنوان واحد پول خود استفاده می‌کند و همین امر باعث شده تا وضعیت اقتصادی آن به اقتصاد ترکیه مرتبط باشد.

جمعیت شهری قبرس شمالی عمدتاً در صنعت خدمات و صنایع سبک مانند نوشیدنی‌ها، پوشاک، ساخت‌وساز و سایر مؤسسات تجاری شاغل هستند. حدود ۱۹۵ روستا در قبرس شمالی وجود دارد و مردم مناطق روستایی عمدتاً به کشاورزی مشغول هستند و محصولات متنوعی تولید می‌کنند. گندم، جو، زیتون، خربزه، انگور، انجیر، سیب زمینی و سبزیجات پایه به صورت تجاری در مقیاس متوسط کشت می‌شوند.

مرکبات محصول اصلی صادراتی کشور قبرس شمالی است. با این حال، صادرات از قبرس شمالی به دلیل وضعیت سیاسی این کشور تا حد زیادی محدود شده است.

صنعت خدمات اخیراً به طور عمده در گردشگری، بانکداری و آموزش افزایش یافته است. توسعه آهسته در اقتصاد به یک مزیت برای گردشگری تبدیل شده است زیرا منجر به روستاهای دست نخورده و در نتیجه آلودگی بسیار کم شده است. آموزش، اخیراً به یکی از منابع اصلی درآمد در قبرس شمالی تبدیل شده است. شاید همین باعث شده که سالانه بسیار از متقاضیان ایرانی، تحصیل در قبرس شمالی را انتخاب می‌کنند. آیا میدانید برای تحصیل در قبرس شمالی نیازی به مدرک زبان ندارید؟!

پایتخت و شهرهای مهم قبرس شمالی

شهر نیکوزیا پایتخت کشور قبرس شمالی است و در حدود ۶۲,۰۰۰ نفر جمعیت دارد. در این شهر ساختمان‌های اداری زیادی دیده می‌شود. البته این شهر پایتخت دو تکه شده در دنیا لقب گرفته است که توسط یه نوار سبز رنگ از هم جدا شده است. اغلب افرادی که مهاجرت به کشور قبرس شمالی را انتخاب کرده‌اند این شهر را گزینه خوبی می‌دانند.

شهر گیرنه (کارینیا) از دیگر شهرهای بسیار مهم در کشور قبرس شمالی است که دارای مناظر طبیعی بسیار زیادی است که توأم با دریا و کوه است. این شهر دارای مکان‌های تاریخی و طبیعی بسیار جذابی است. این شهر زیستگاه و محل اسکان انسان‌ها در دوره حجر بوده است.

فاماگوستا شهری بزرگ و شلوغ در سواحل شرقی قبرس شمالی است. فاصله آن با شهر کارینیا، بیش از یک ساعت رانندگی است. این شهر، مرکز منطقه گازیماوسا در قبرس شمالی و ترکیبی جذاب از یک بافت قدیمی و مدرن است. فاماگوستا دارای عمیق‌ترین بندر در قبرس شمالی است و بنابراین بزرگ‌ترین کشتی‌ها از اینجا عبور می‌کنند.

شهر لفکه ترکیبی از خط ساحلی و کوه‌های وسیع، سرسبز با باغ‌های مرکبات است. لفکه تنها شهر قبرس شمالی است که پرتقال یافا در آن کشت می‌شود و همچنین برای پرورش میوه‌های نرم نیز شهرت زیادی دارد است. در این شهر، سه سد ساخته شده که در تمام طول سال، آب شهروندان را تأمین می‌کنند و به همین دلیل، کشاورزی در این منطقه بسیار پررونق است.

رنکینگ جهانی کشور قبرس شمالی

این کشور در زمینه آب و هوا و جذب توریست بسیار قدرتمند ظاهر شده است. اینطور که شواهد نشان می‌دهد صنعت توریسم در کشور قبرس شمالی به طور دوره‌ای تعیین می‌شود و این کشور دارای یک فضای درآمد خوب است.

این کشور از نظر جغرافیایی نیز رتبه خوبی دارد. به طوری که سبب شده است فعالیت‌های تجاری بهتر شوند. میزان جرم و جنایت در کشور قبرس شمالی به شدت پایین است، به طوری که بانوان برای زندگی در کشور قبرس شمالی هیچ مشکلی نخواهند داشت. وضعیت کار در کشور قبرس شمالی مناسب است و نرخ بیکاری این کشور در سال ۲۰۱۸ حدود ۵% بوده است. این در حالی است که کانادا دارای ۸ درصد نرخ بیکاری و انگلستان ۹ درصد است.

 

فرهنگ مردم قبرس شمالی

مردم قبرس شمالی، ترک زبان هستند، خود را مسلمان سکولار می‌دانند و به میراث عثمانی خود افتخار می‌کنند. هویت و فرهنگ قبرس شمالی به شدت بر پایه پیوندهای خانوادگی مرتبط با والدین، خواهران و برادران و خویشاوندان است. کمک به نیازمندان در این کشور یک امر بسار مهم تلقی می‌شود. زندگی بیشتر اهالی کشور قبرس شمالی حول محور فعالیت‌های اجتماعی می‌چرخد و انوع جشنواره‌های غذا در شهرهای این کشور برگزار می‌شود.

رقص محلی، موسیقی و هنر نیز بخش جدایی‌ناپذیر فرهنگ ترک‌های قبرس شمالی است. برای ترک‌های قبرسی، زندگی خانوادگی از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است و بنابراین مقدار زیادی از اوقات فراغت آن‌ها در جمع‌های خانوادگی صرف می‌شود. در همه شهرها و برخی روستاها‌ی این کشور جشنواره‌های تابستانی بسیاری برگزار می‌شود.

قوانین عمومی در قبرس شمالی

  • در کشور قبرس شمالی شما اجازه ندارید یک فضای خصوصی برای خود ایجاد نمایید. یعنی درگوشی حرف زدن در این کشور یک بی‌احترامی بسیار بزرگ است.
  • مردم کشور قبرس شمالی هرگز در زمان غذا خوردن بلند نمی‌خندند.
  • در این کشور کودکان در سه سال اول زندگی خود اجازه ندارند تنها بخوابند.
  • گل سوسن سفید در کشور قبرس شمالی معنی خوبی ندارد و به عنوان هدیه استفاده نمی‌شود.

پیشرفت در قبرس شمالی

کشور قبرس شمالی در زمینه سیستم‌های آموزشی رشد زیادی داشته است به طوری که در این کشور فضای تحصیل و کار به طوری است که افراد می‌توانند از پس هزینه زندگی خود برآیند. در کشور قبرس شمالی افرادی که در رشته‌های پزشکی و پرستاری تحصیل می‌کنند، درآمد خوبی دارند و به رشد خوبی می‌رسند. این کشور در زمینه توریسم نیز به رشد خوبی رسیده است به طوری که توانسته گردش مالی وسیعی در این زمینه فراهم سازد.

 

مزایا و معایب کشور قبرس شمالی

مسلما هر کشوری در دنیا، بسته به سلیقه شما مزایا و معایبی دارد. ما در جدول زیر سعی کرده ایم بارزترین مزایا و معایب کشور قبرس شمالی را برای شما بازگو کنیم. برای اخذ اطلاعات بیشتر در این زمینه با کارشناسان ما در وایت تری تماس بگیرید.

 

خرید ملک در قبرس شمالی در 2023

به‌طورکلی هزینه خرید آپارتمان در قبرس شمالی بسیار ارزان‌تر از کشورهای اروپایی است. شما برای خرید آپارتمان و ملک در قبرس شمالی ابتدا نیاز دارید با مشاورین ما در هلدینگ وایت تری در این حوزه مشورت کنید. به دلیل متغیر بودن قیمت آپارتمان و ملک در مناطق مختلف این کشور، شاید نتوان قیمت دقیقی برای خرید اعلام کرد، اما شما حداقل به 87,000 پوند احتیاج خواهید داشت. البته این مبلغ با توجه به ارزش ملک و متراژ آن متغیر است.

زمان خرید آپارتمان و یا ملک در این کشور، شما به‌عنوان یک فرد خارجی باید هزینه‌های جانبی دیگری علاوه بر قیمت تمام‌شده خود ملک بپردازید. این هزینه‌ها شامل نیم درصد از ارزش کل مبلغ ملک، هزینه باز کردن پرونده مالیاتی شخص (تا 21 روز بعد از عقد قرارداد)، 6 درصد هزینه سند زدن و 6 درصد هزینه ثبت قرارداد در اداره ثبت اسناد، 5 درصد مالیات بر خرید (قبل از تحویل کلید)، نیم درصد هزینه باطل کردن تمبر در اداره مالیات، بین 1500 تا 3500 پوند هزینه انشعابات که یک تا دو ماه قبل از تحویل کلید پرداخت می‌شود، 500 پوند هزینه نصب آب و برق، شارژ ماهانه شهرک و یا ساختمان. به این موضوع دقت کنید که این موارد و مبالغ تا تاریخ و زمان انتشار این مقاله صحیح بوده و می‌توانید از طریق هلدینگ وایت تری از تغییرات مطلع شوید.

 

آشنایی با مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

همان‌طور که دانستید، در کشور قبرس شمالی خرید آپارتمان و ملک، بسیار راحت‌تر از کشورهای اروپایی است. ما در این قسمت شما را با مراحل خرید یک ملک در این کشور آشنا خواهیم کرد.

  • ابتدایی‌ترین کاری که باید انجام دهید، باید با مشاورین حقوقی و شرکت‌های معتبر و فعال در این زمینه در کشور قبرس شمالی مشورت کنید. شرکت آرتان به‌طور تخصصی در این زمینه در کنار شما خواهد بود.
  • ودیعه رزرو ملک، چیزی حدود 2000 پوند تا 5 درصد مبلغ کل ملک است که شما این مبلغ را باید به شرکت سازنده بپردازید.
  • پس‌ازاینکه تصمیم شما نهایی شد، یک‌سوم از کل مبلغ ملک را پرداخت کرده و بین شما و شرکت سازنده قرارداد امضا خواهد شد و خریدتان نهایی می‌شود. اصولا از زمانی که رزرو را انجام می‌دهید، تا یک ماه فرصت خرید ملک را دارید.
  • با توجه به بودجه خود شما می‌توانید با مشورت ملکی را انتخاب کنید که از لحاظ قانونی و مالیاتی مشکلی نداشته و مدارک کامل را داشته باشد.
  • شما می‌توانید به سه حالت قرارداد خرید را امضا کنید: به‌طور الکترونیکی، حضوری و یا با دادن وکالت به مشاورین هلدینگ وایت تری یا افراد نزدیک خود تا به‌صورت حضوری این کار را انجام دهند. اما در حالت کلی تحت هر شرایطی هم که باشد، نیم درصد از کل مبلغ ملک بابت باز کردن پرونده مالیاتی باید نهایتا تا 21 روز بعد از امضای فیزیکی قرارداد پرداخت شود.
  • پس از دریافت کلید، مالک جدید ملک باید هزینه‌های جانبی دیگر که در بالا به آن‌ها اشاره شد، را پرداخت کند.

مشاوره خرید ملک در قبرس شمالی

اگر به دنبال سایت خرید خانه در ترکیه هستید، گروه مشاوران مجموعه وایت تری با بهره مندی از کادری مجرب و کارآمد آماده پاسخگویی به سوالات و ابهامات شما عزیزان در زمینه خرید ملک در شهرها و مناطق مختلف کشور ترکیه است.

شما می توانید با مراجعه به سایت مجموعه وایت تری از انواع پروژه‌های ملک ، نرمال آپارتمان ، سیته و ویلایی بازدید کنید و ملک مورد نظر خود را در کمترین زمان ممکن با نازلترین قیمت انتخاب کنید.

سوالات متداول خرید ملک در قبرس شمالی

آیا کشور قبرس شمالی مقصد خوبی برای زندگی است؟

بله، این کشور مقصد بسیار مناسبی برای یک زندگی آروم و مقرون به صرفه است.

چگونه میتوانم اقامت دائم قبرس شمالی را بگیرم؟

پس از ۶ سال زندگی مستمر در این کشور می‌توانید اقامت دائم آن را بگیرید.

آیا می‌توانم از طریق خرید ملک به قبرس شمالی مهاجرت کنم؟

بله شما می‌توانید با خرید ملکی به ارزش ۱۲۵۰۰۰ یورو در قبرس شمالی، اقامت دائم این کشور را دریافت نمایید.

واحد پول کشور قبرس شمالی چیست؟

واحد پول کشور قبرس شمالی لیر است.

آیا کشور قبرس شمالی امن است؟

بله، قبرس شمالی جزو امن ترین کشورها برای مهاجران و توریست ها به شمار میرود.

آیا اقشار مختلف مردم (از جمله قومی، مذهبی و جنسیتی) امکان شرکت در انتخابات ریاست جمهوری را دارند؟

بله، در کشور قبرس شمالی همه شهروندان بالای ۱۸ سال مکان شرکت در انتخابات را دارند.

آیا کشور قبرس شمالی مقصد مناسبی برای دانشجویان ایرانی است؟

بله، این کشور به دلیل هزینه‌های مناسب برای زندگی و تحصیل مقصد مناسبی برای دانشجویان ایرانی است.

نرخ تورم کشور قبرس شمالی چقدر است؟

نخ تورم در قبرس شمالی سالیانه در حدود ۵ درصد است.

آیا ایرانیان برای سفر به کشور قبرس شمالی احتیاج به دریافت ویزا دارند؟

خیر ایرانیان برای سفر به کشور قبرس شمالی احتیاج به دریافت ویزا ندارند.

همین حالا شماره موبایلتو وارد کن، تا کارشناسان ما باهات تماس بگیرن